Минстрой России утвердил новые правила пользования жилыми помещениями в
многоквартирных домах (далее — МКД). С 1 марта 2022 года они заменят постановление
Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил
пользования жилыми помещениями». В документе отражены нормы для проживающих по
договорам соцнайма и аренды и собственников помещений в МКД – физических и
юридических лиц.
Новые Правила утверждены приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об
утверждении правил пользования жилыми помещениями» (далее – Правила № 292/пр).
Документом определено, что пользоваться жильём могут наниматели помещений,
собственники и члены их семей, а также иные граждане, например, арендаторы.
Наниматель по договору получает право пользования общим имуществом МКД (пункт 4
Правил № 292/пр). Он должен поддерживать муниципальную квартиру в надлежащем
состоянии, ремонтировать её, но не вправе делать перепланировку или переустройство. С
момента подписания договора найма он обязан вносить плату за жилищно-коммунальные
услуги.
Право пользования жилыми помещениями имеют:
-наниматель жилого помещения и члены его семьи — по договору социального найма
жилого помещения;
-наниматель и члены его семьи — по договору найма жилого помещения жилищного
фонда социального использования;
-наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, — по договору найма
жилого помещения;
-наниматель и члены его семьи — по договору найма специализированного жилого
помещения;
-собственник жилого помещения и члены его семьи;
другие лица, пользующиеся жилым помещением на законных основаниях.
